Még a lakáspiacon is érezhető a húsvét és a választások hatása
2026 áprilisában a lakáspiac teljesítménye visszafogottan alakult a korábbi évekhez képest az ingatlan.com elemzése alapján. Ennek fő oka a húsvéti ünnep és a közelgő országgyűlési választások következményei voltak, amelyek az idei év egyik leggyengébb aktivitását hozták a keresleti és kínálati oldalon.
Hullámzó kereslet és bővülő kínálat
Az ingatlan.com adatai szerint áprilisban 237 ezer telefonos érdeklődés történt az eladó lakások és házak iránt a portálon. Ez havi szinten 17%-os, éves szinten pedig 8%-os csökkenést jelent. Az április során tapasztalt dinamika azonban jelentős hullámzást mutatott. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a húsvéti ünnepek és a választások árnyékában a lakáspiac aktivitása rendkívül alacsony volt, ennél csak január 1-jén tapasztaltak gyengébb teljesítményt.
Bár a Gemius által auditált adatok tanúsága szerint a látogatók és a látogatások száma a hónap végére 2-3%-kal meghaladta a márciusi átlagot, a telefonos érdeklődések száma ugyanebben az időszakban csökkent. A vásárlók tehát több információt gyűjtenek, és a vásárlási döntéseik meghozatalát egyelőre halogatják. Balogh hozzátette, hogy a lakásvásárlók elbizonytalanodása a tavasszal érezhetően átrajzolta a piac dinamikáját; míg egy fél évvel ezelőtt a vevők versenyt futottak a lakásokért, mostanság már az eladók helyzete gyengült, így a vásárlók jobb alkupozícióba kerültek.
Kínálati oldalon is érdekes változások
Az ingatlan.com statisztikái szerint áprilisban több mint 30 ezer új eladó lakás és ház hirdetése jelent meg, ami minimális csökkenést tükröz az előző évhez képest. A teljes kínálat viszont bővült, hiszen április végére 142 ezer eladó lakás és ház volt elérhető, ami éves szinten 7,4%-os növekedést jelent. Ebből látható, hogy miközben a kereslet csökkent, a kínálat egyre csak nőtt, ami tovább fokozhatja a vásárlói tárgyalási lehetőségeket a piacon.