A Tőzsde Mudra: A Pesti Tőzsde Hírei
A Budapesti Értéktőzsde legfrissebb teljesítménye nem kis meglepetést okozott. A BUX index 96 558,99 ponton zárt, ami képvisel egy 0,09%-os csökkenést. Az OTP részvények 27 080 forintba kerültek, 0,40%-os visszaeséssel, míg a MOL részvényei 2 850 forinton álltak, ami 0,14%-os elmozdulást jelentett.
Az egész napos volatilisság ellenére, a Richter árfolyama 10 090 forintra nőtt, 0,60%-kal, míg a Magyar Telekom részvényei 1 768 forinton zártak, 0,45%-os növekedéssel. Ezek az adatok tükrözik a tőzsdei részesedések folyamatos küzdelmeit és a piaci hangulatot.
Ingatlanpiaci Újdonságok és Támogatások
A lakáshitel felvételének nehézségeivel a legtöbben találkoznak, különösen a túlságosan magas ingatlanárak miatt. A bankok maximum a vásárolt ingatlan piaci értékének 80%-át finanszírozzák, tehát legalább 20%-os önerő szükséges. Ez a valóság sok leendő vásárlónak komoly terhet jelent, hiszen csak ennek összegyűjtése évekbe telhet.
Azonban az új szabályozás, amely 2024 januárjától az elsőlakás-vásárlóknak kedvez, és 2025 januárjától a zöld hitelek esetén emeli a hitelfedezeti mutatót 90%-ra, reménysugár lehet a fiatal párok számára. Ezen túlmenően, a pótfedezet alkalmazása révén egy másik ingatlan bevonása is lehetőséget adhat a maximális finanszírozás elérésére.
Kockázatok és Lehetőségek
Fontos figyelni, hogy a pályázók nemcsak az új ingatlan, hanem a pótfedezetek esetében is számolhatnak kockázatokkal. A növelt hitelfedezeti mutatók esetén a hitel törlesztésének mértéke is jelentősen megnövekedhet. Korponai Levente szakértő felhívta a figyelmet arra, hogy a pótfedezetes megoldásokat körültekintően kell alkalmazni, mivel a nemfizetés következményei az összes bevont ingatlant sújthatják.
Azonban nem minden a hitelről és a kockázatokról szól, hiszen a megfelelő mértékű készpénz előteremtésével és a támogatások okos kihasználásával a lakásvásárlás nem álom többé. A Babaváró hitel például egy jelentős lehetőség, amely megfelelő időzítéssel komoly önerőként is beszámítható a hitelhez.
Továbbá, Mi Lesz a Jövő?
Az ingatlanpiac dinamizmusa folyamatosan változik, ezzel együtt a vásárlási szokások is. A Budapestre irányuló figyelem mellett a vidéki ingatlanok iránti kereslet növekedése is megfigyelhető. A kérdés, hogy a jövőben miként alakulnak majd az árak, és kik lehetnek a fő vásárlók, továbbra is nyitott.
A szakértők és elemzők figyelme ezúttal arra irányul, hogy egyre többen fognak vidéki településekre költözni, ahogy a budapesti életvitel költségei folyamatosan emelkednek. A kérdés csupán az, hogy ez a tendencia tartós lesz-e, és milyen hatással lesz a piaci helyzetre és az ingatlanértékek alakulására.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/hitelbol-venne-lakast-akkor-ennek-most-orulhet.html