Új Lakásépítések Elindulása: Rekord Kiadott Engedélyek
Magyarországon az új lakásokra kiadott építési engedélyek száma a második hónapban is meghaladta a 3000-et, amire 2022 eleje óta nem volt példa. Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke hangsúlyozza, hogy az év első négy hónapja a legnagyobb havi átlagot mutatja, hiszen átlagosan több mint 3000 lakás kapott engedélyt.
Ráfordítások és Folyamatok
A létrehozandó lakóépületek számát nézve az új engedélyek alapján 752 lakás várható, de a lakások számának növekedése nem mutat olyan gyors ütemet, mint a társasházak építése. Juhász Attila kiemeli, hogy a családi ház építések még nem zárták le a jogi vagy adminisztratív procedúrákat.
Finanszírozási Kilátások és Kihívások
Az ingatlanpiac folytatásának létfontosságú kérdései a reáljövedelmek és a lakossági bizalom emelkedése, ugyanakkor a kamatszintek magasan maradásának hatását is érdemes figyelembe venni. Az iráni válság miatt több építőanyag ára is drasztikusan megnőtt.
A forintkamatok alakulása kulcsszerepet játszik, hiszen az Otthon Start hitel kedvezményezettjeihez való hozzáférés kérdése is napirenden van. A kedvezményes hitelek növekvő aránya egyelőre inkább a használt lakások piacán mutatkozik meg.
Piaci Hatások és Jövőbeli Elképzelések
Az iráni válság folytatásának és az energiaár robbanásának mértéke szintén elengedhetetlen tényező teheti a lakásépítéseket relevánssá, hiszen az építőanyagok körülbelül 50%-át import termékek alkotják. Az import termékek forintban kifejezett ára közel áll az elmúlt időszakok árrendszeréhez.
Az év első négy hónapjának rekordszáma figyelembevételével elmondható, hogy érdemes lesz figyelemmel kísérni, hogyan alakítják a piaci trendeket a ráfordítások, az árfolyamok és a külföldi gazdasági hatások, különösen a forint és a hitelezési lehetőségek esetében.