ENGEDÉLY NÉLKÜLI INGATLANÜGYNÖKÖK DUBAJBAN
Tömeges megjelenésükkel a dubaji ingatlanokat népszerűsítő ügynökök Magyarországon igencsak riasztó helyzetet teremtenek. A piacon sok esetben tapasztalatlan és megfelelő engedéllyel nem rendelkező közvetítők jelennek meg, akik könnyen félrevezető információkat osztanak meg a potenciális vásárlókkal. Hiányos tudásuk miatt nem ismerhetik a közelgő fejlesztési terveket, így a valós piaci helyzetről is csak korlátozott információval rendelkeznek.
Az általuk hirdetett „flippelési” lehetőségek, amelyek az építés alatt álló lakások gyors átvételére építenek, szintén megkérdőjelezhetők. Az ilyen ingatlanok valójában nem élveznek reális keresletet, mivel a potenciális vásárlók inkább újabb, vonzóbb ajánlatok felé hajlanak. Bencsik Tamás, a Livin’ Experts ügyvezető-társtulajdonosa figyelmeztet, hogy Dubaj ingatlanpiaca hosszú távú gondolkodást igényel. Csak a helyi és tapasztalt szakértők képesek valóban hiteles képviseletet nyújtani az ügyfelek számára.
KOCKÁZATOK ÉS TÉVHITEK
A leggyakoribb tévhitek között szerepel, hogy egy barát vagy ismerős ajánlata automatikusan megbízható. Az ilyen gondolkodás súlyos pénzügyi következményekkel járhat, különösen egy olyan városban, mint Dubai, ahol a valóságos fejlesztési tervek gyorsan változnak. Azok az ügynökök, akik nem tartják magukat naprakészen a piaci trendekhez, könnyen félrevezetik ügyfeleiket.
Igazán figyelmeztető jel, ha az ingatlanügynök csupán néhány fejlesztő ajánlatait képes bemutatni, hiszen a piac valójában közel kétezer ingatlanfejlesztővel bír. Sokan közülük nem brókerként dolgoznak, hanem egyszerűen csak értékesítők, akik nem tudják felkínálni a teljes választékot. A „flippelés” ígérete is sok esetben csupán illúzió, mivel az építkezés alatt álló ingatlanok piaci értéke gyakran messze van a hirdetett haszonnal szemben.
Azok, akik még mindig úgy érzik, hogy egyszerűen csak kapcsolat révén jó üzlethez juthatnak, erősen tévúton járnak. A piacon való tájékozódás és a megfelelő szakértelem elengedhetetlen a sikeres befektetésekhez.