Lecsengett az Otthon Start-láz
Az Otthon Start Program körüli eufória gyorsan lecsengeni látszik, a Duna House vezető elemzője, Szegő Péter szerint a vásárlók többsége nem volt felkészülve a piaci kihívásokra, sem önerő, sem hitelképesség terén. Szeptemberben még jelentősen megnövekedett a tranzakciók száma, októberre azonban már nem folytatódott a korábbi emelkedés.
A program bevezetését követően a lakáspiac aktivitása drámai módon megugrott, hiszen a hirdetésekre érkező telefonhívások száma 60%-kal nőtt a nyári hónapokban. Azonban a legtöbb érdeklődő nem rendelkezett kellő anyagi háttérrel vagy komoly vásárlási szándékkal. Az augusztusi megugrást követően a tranzakciók száma augusztusban 11 ezer fölé, majd szeptemberre 13 500-ra emelkedett, míg októberre visszaesett 11 300-ra.
Szegő Péter rámutatott, hogy a program nem csupán érdeklődést generált, hanem valós vásárlási aktivitást is kiváltott, de a keresletindex folyamatai már elkezdtek normalizálódni. A korábbi hónapokhoz képest a keresletindex januártól júniusig fokozatos csökkenést mutatott, ám a júliusban tapasztalt enyhe emelkedés (77) után augusztusra 110-re ugrott, ami az Otthon Start hatásának tudható be. Most azonban szeptemberben és októberben ismét visszarendeződés történt, 87-ről 73-ra.
A lakáspiac átrendeződése
Az Otthon Start Program bevezetése tehát nemcsak az ügyféligényeket formálta meg, hanem kihívások elé is állította a piacot. A változásokat követően a kereslet csökkentése és a kínálat bővülése egymással párhuzamosan eseménye következett be. Az elemzők arra figyelmeztetnek, hogy a hirtelen piaci aktivizálódás nem feltétlenül hozott tartós stabilitást, sőt, a következő hetek során az eddigi tendenciákra építve további árváltozások is várhatóak.
A Duna House szakértői becslései alapján a következő hónapokban a lakáspiac további változásokon mehet keresztül, különös figyelemmel a vásárlási szándékok alakulására és a hitelképességi feltételek fejlődésére. Az Otthon Start Program első hulláma tehát sokakat megmozdított, de most a piaci tényezők újraértelmezik az ingatlanok iránti érdeklődést.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/lecsengett-az-otthon-start-laz.html