Visszaesett az ingatlanpiaci kereslet
Az idei ősz nem hozott biztató jeleket az ingatlanpiacon: a korábbi, az Otthon Start Program által generált nyári fellendülés után októberben már érezhető visszaesés következett be a kereslet szempontjából. Az adásvételek száma országos szinten több mint 14%-kal csökkent szeptemberhez képest, mivel a lakáshirdetések egy négyéves rekordot döntöttek meg.
Gadanecz Zoltán ingatlanpiaci szakértő nyilatkozata szerint a jelenlegi lassulás természetes folyamatnak tekinthető, amely inkább a piac egészséges korrekcióját jelzi, semmint aggasztó gyengülést. Hozzátette, hogy a kisebb települések jelenleg kedvezőbb mutatókat produkálnak, és a kereslet is továbbra is élénk marad vidék szinten.
Hamarosan ismét élénkülhet a kereslet
A szakértő megjegyezte, hogy az Otthon Start program elindításával számos vásárló előre hozta döntését, ami a kedvezményes lehetőségekre is visszavezethető. Most már ennek a hullámnak a lecsengését tapasztalhatjuk. Az őszi kereslet csökkenése nem pánikreakció, hanem egy előre várható korrekció, amely friss levegőt hoz a piacra. Október hónapban valóban kevesebb tranzakció zajlott, de az éves adatok stabil képet mutatnak.
A szakember azt is hangsúlyozta, hogy a kínálat bővülése és az árak mérséklődése új lehetőségeket teremt azok számára, akik hosszabb távon terveznek az ingatlanpiacon. „Jelenleg a piac inkább a tudatos, átgondolt döntésekről szól, semmint a gyors nyereségről” – tette hozzá.
Új lendület a kisebb településeken
Az utóbbi hónapokban a fővárosi kereslet visszaesése mellett a kisebb települések meglepően kedvező teljesítményről számoltak be. A GDN adatai szerint a vidéki érdeklődés, különösen a kisebb városokban és községekben, továbbra is élénk. A piac szezonális ciklusai különösen erőteljesen érvényesülnek idén, ami új lehetőségeket jelent az ingatlanvásárlók számára.
Mindezek alapján a szakértők szerint, miközben a fővárosi ingatlanok iránti kereslet csökkent, a kisebb települések sikeresen tarthatják a lépést, sőt, kedvezőbb arányokat mutathatnak a piacon. Az ingatlanpiac következő hónapjaiban várhatóan a korrekció után ismét lendületet kaphat, amennyiben a piaci feltételek kedvezően alakulnak.