Feszített Hitelkeretek Az Új Átlagfizetések Mellett
A legfrissebb statisztikai adatok alapján a bruttó átlagbér októberben 692 700 forintot tett ki, amely nettó 482 400 forintnak felel meg. Az előző év azonos időszakához képest ez a bruttó bér 8,7%-os, a nettó bér pedig 10,0%-os emelkedését mutatja. A növekedés a családi adókedvezményeknek és a háromgyermekes édesanyák jövedelemadó-mentességének köszönhetően gyorsabb ütemet öltött – áll a Bankmonitor közleményében.
Az átlagkeresetek mellett érdemes megfigyelni a mediánbért is. A mediánkereset a jövedelmi eloszlás közepét jelzi, ahol a magyarok fele többet, míg fele kevesebbet keres, így a kiugró jövedelmek nem torzítják az ábrát. A mediánbér bruttó 575 500 forint, nettó 401 100 forint, ami 9,4%-os, illetve 10,3%-os növekedést tükröz az elmúlt évhez képest.
Hitelfelvételi Képesség Az Átlagkeresetek Fx-n
Az Otthon Start konstrukció különösen közkedvelt, hiszen a kamata a futamidő végéig nem haladja meg a 3%-ot. 25 éves futamidő mellett a nettó átlagbérből akár 50,8 millió forintot is ki lehetne venni, míg a mediánbér esetében ez a szám 42,2 millió forint. Ezzel szemben a piaci lakáshiteleknél a kamatszint 6,5% körüli, ami esetén az átlagbérből 35,7 millió forint, a mediánbérből 29,7 millió forint kölcsön törlesztésére van lehetőség.
Alsóbb Jövedelmi Sávok Nehézségei
A KSH legutóbbi jövedelmi megoszlásai szerint az alsóbb jövedelmi sávokban élők jelentős nehézségekkel küzdenek a hitelfelvétel során. Az első ötöd alatti bruttó jövedelem 295 ezer forint, ami nettó 196 175 forintot jelent. Ekkora jövedelemmel elviekben 14,5 millió forint hitel felvétele volna lehetséges, azonban a valós helyzetet nézve, a minimálbérhez közeli bérezés miatt a kölcsönfelvétel esélye gyakorlatilag elenyésző.
A második ötöd bruttó 416 ezer forintjával nettó 276 640 forint érhető el, amivel 20,4 millió forintnyi hitel lehetséges. Itt már reálisabb esélyek vannak a hiteligénylésre, viszont a bankok nem ajánlanak fel nagyobb terhelési szintet.
A harmadik ötöd esetén a bruttó jövedelem 560 ezer forint, nettó 372 400 forint, ami lehetővé teszi a 27,5 milliós hitel meglétét. A negyedik ötöd bruttó 746 000 forintja nettó 496 090 forintot ért el, ez már a hitelfelvétel szempontjából kedvező pozíciót biztosít.
Ezzel szemben az ötödik ötöd bruttó 1 432 000 forintos jövedelménél, nettó 952 280 forint felett már jelentős válogatásra számíthat az adós az bankok részéről, mivel ez a jövedelem már magasnak számít a pénzintézetek körében.
Összességében a jövedelmek és a hitelkeretek alakulása kedvező képet mutat, viszont az alsóbb jövedelmi csoportok számára a hitelfelvétel továbbra is komoly kihívásokat jelent.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/szemelyes_penzugyek/mennyi-hitelt-lehet-felvenni-az-uj-atlagfizetessel.html