Budapesti Ingatlanpiaci Mozgalmak
Augusztus hónap olyan rekordokat hozott az ingatlanpiacon, amire évek óta nem volt példa. A hirdetések számának emelkedése, 410 ezer telefonos érdeklődés a kínálat növekedése ellenére is, nem csupán a nyár végi hőség hatására, hanem a kereslet megerősödésének következménye is. Az ingatlanhirdetések iránti érdeklődés feszes versENYT mutat…
Fokozódó Kereslet és Csökkenő Kínálat
A Győr-Moson-Sopron megyei érdeklődés több mint kétszeres növekedést mutatott az előző évhez képest, míg Budapesten 58%-os növekedést regisztráltak. Az eladók által feltett hirdetések száma növekedett, mégis a kereslet átmenetileg megoldotta a kínálat problémáját. Az ingatlanhirdetések száma augusztus végére 135 ezerről 132 ezerre csökkent, jelezve, hogy a piacon már megmozdult valami.
Az Otthon Start Program Hatása
Szeptembertől elindul az Otthon Start Program, amely államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású hitelajánlatokat kínál. A program célja a lakásvásárlók és építők támogatása, mindezt anélkül, hogy a családi állapotról vagy gyermekszámról rótt terheket volnának. A hirdetések között 98 ezer olyan ingatlan elérhető, amely megfelel az újonnan bevezetett feltételeknek.
Pénzügyi Kilátások és Ármozgások
Az Otthon Start Program bejelentése óta a lakásárak 3-5%-os dráguláson mentek keresztül. A piac érzékelhetően reagál a hirtelen megugró keresletre: az eladók aktivitása növekedett, s ezzel egy tanulmány szerint a jelentős érdeklődés felhajtja az ingatlanárakat. Az elemzők figyelmeztetnek, hogy a drágulások korántsem értek véget, a jövőben további emelkedések várhatók, amennyiben a kereslet nem csökken érezhetően.
Megfontolandó Pénzpiaci Aktivitások
Az állampapírok kamata, a forint gyengülése és a munkapiaci feszültségek mind arra utalnak, hogy a következő időszak nem feltétlenül a stabilitásot jelenti a pénzügyi területeken. Az új hitelprogram és a támogatások bevezetése ellenére, a negatív előjelek, mint például a kamatok emelkedése, komoly figyelmeztetést jelentenek a potenciális vásárlók számára.
Érdemes folyamatosan figyelemmel kísérni a nálunk elérhető információkat, hiszen a piaci mozgások üteme és korrelációja kihat a jövőbeli döntésekre. Az Otthon Start Program körüli aktivitások is megérdemlik a figyelmet, hiszen a végeredmény még a legoptimistább várakozásokat is felülmúlhatja.
Forrás: privatbankar.hu/cikkek/ingatlan/szazezrek-telefonalnak-az-ingatlanhirdetesek-lattan.html