Hatályba lépett változások az Otthon Start Programban és a CSOK Pluszban
2025. november 15-én két fontos rendelet lépett hatályba, amelyek módosítják az Otthon Start Program és a CSOK Plusz szabályait. Az új intézkedések célja, hogy rugalmasabbá tegyék a támogatott lakáshitelek igénylését, lehetővé téve, hogy több ügyfél váljon jogosulttá a kedvezményekre, amelyeket eddig kizártak a szabályok. A Bank360 jelentése szerint a tervek szerint könnyebbé válik a hiteligénylés folyamata.
A változások egyik legfontosabb eleme, hogy az Otthon Start Program keretében már nem kizáró ok, ha az igénylőnek a kérelem előtt tíz éven belül volt lebontott vagy a hatóság által bontásra ítélt lakóingatlana. Eddig a rendeletben csupán az szerepelt, hogy az építési hatóság elrendelte és engedélyezte a bontást. Ezen kívül a jogosultságot nem befolyásolja az sem, ha az igénylőnek két belterületi ingatlanban összesen legfeljebb 50 százalékos tulajdonrésze volt, feltéve, hogy az egyik ingatlanban a tulajdonjoga kevesebb mint 180 nappal ezelőtt megszűnt.
Az ingatlan haszonélvezetéről szóló szabályozás is átalakul. Korábban csak azok az ingatlanok zárták ki a hiteligénylés lehetőségét, amelyeket haszonélvezettel terhelten vásároltak meg, és ahol a haszonélvező a hiteligénylés időpontjában az ingatlanban lakott. Az új szabályok szerint most már az elidegenített ingatlanokra is vonatkozik a kedvezmény, ha az elidegenítés idején ugyanaz a haszonélvező lakott az ingatlanban, mint annak megvásárlásakor, lehetővé téve újabb potenciális érdeklődők számára a támogatott lakáshitel igénylését.
Epítési hitelek módosításai
Az Otthon Start lakáshitel mostantól felhasználható a 2022 előtt egyszerű bejelentéssel vagy végleges építési engedéllyel elindított építkezésekhez is. A 2022-es évhez köthető jogszabályi kitétel az új ingatlanok vásárlásánál kikerült. A szakaszos folyósítási feltételek is kedvezőbbek lettek: megfelelő pótfedezet mellett a részletek előzetesen is kifizethetők, sőt, az első részlet akár a saját erő beépítése előtt is folyósítható, amennyiben az nem haladja meg a hitel 30 százalékát.
A friss változások következményeként tehát egyértelmű, hogy a kormány célja a lakáshitelek elérhetőségének növelése és a lakásvásárlás ösztönzése. Az új szabályozás várhatóan szélesebb körben segíti az ingatlanpiac élénkítését, különösen a fiatal családok és az első lakásvásárlók számára.