NAGY LAKÁSPIACI MEGLEPETÉS: HIRTELEN FÉKEZÉS A VEVŐKNÉL, FELPÖRGÉS A KÍNÁLATBAN
A lakáspiac novemberben már a lecsendesülés jeleit mutatja, ettől függetlenül a kereslet és a kínálat eltérő dinamikát mutatott, ami kedvezően hat a lakásvásárlókra. A következő hónapokban várhatóan új keresleti hullám érkezik, amely jelentős hatással lehet az ingatlanpiac alakulására.
Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint november folyamán már tapasztalható a piaci aktivitás mérséklődése, azonban a vásárlói érdeklődés csökkenése egybevág az előző év hasonló időszakával. Tavaly novemberben a befektetők magas száma miatt kiemelkedően erős volt a kereslet, amihez képest a jelenlegi visszaesés érthető.
KERESLET ÉS KÍNÁLAT EGYENLEGTELENSÉGE
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a novemberi hónap során az eladó lakóingatlanokra irányuló telefonos érdeklődés száma meghaladta a 260 ezret. Ez havi szinten 7%-os, míg éves összevetésben 15%-os csökkenést jelent. Ennek ellenére a piacon új mozgás indult el az elsőlakás-vásárlók részéről, köszönhetően a szeptemberben bevezetett Otthon Start Programnak. Ez a program szignifikánsan megnövelte a vásárlók számát, ami a kínálat bővüléséhez is hozzájárult.
Az eladók számos új ingatlant hirdettek meg a költözés reményében, így az ország különböző részein továbbköltözési láncreakció alakult ki, ami folyamatosan emeli a kínálatot. A várható kereslet növekedése pedig januárra esik, amikor a közszolgálati dolgozók megkapják az egymillió forintos támogatást, valamint 2026 februárjától már a tervasztal mellől is elérhetők lesznek az új lakások 3%-os hitellel.
Összességében a lakáspiaci környezet olyan kihívásokat és lehetőségeket rejt magában, amely a jövőbeli fejlődést erősen befolyásolhatja. A folyamatosan változó gazdasági körülmények és a vásárlói szokások alakulása érdekessé teszi a következő időszakot minden érintett számára.