Két hullám is felrázta az ingatlanpiacot 2025-ben
2025 rendkívüli év volt a hazai lakáspiac történetében, hiszen egy naptári éven belül két jelentős keresleti hullám alakult ki, ami eddig nem volt példa a modern ingatlanpiacon. Az első hullám az év elején kezdődött, amikor sok befektető az állampapírokból szabaduló tőkéjét ingatlanba kívánta fektetni. A második hullám nyár végén indult, miután bejelentették az Otthon Start Program (OSP) keretein belül kínált kedvező lehetőségeket az első lakás vásárlók számára.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte, hogy a piac aktivitását a második hullám ösztönözte igazán. A kereslet augusztus hónapban érte el a csúcsát, amikor az ingatlan.com látogatottsága a DKT-Gemius adatai szerint meghaladta a kétmillió valós felhasználót. Az OSP bevezetése előtt, május és június hónapokban érzékelhetően csökkent a vevői érdeklődés, de júliustól a kereslet újra rekordszámú aktivitást mutatott, amely szeptember végéig kitartott.
Rekordkereslet és bővülő kínálat
A keresleti hullámok következtében 2025-ben több mint 3,5 millió érdeklődés érkezett az eladó ingatlanokra, ami a legmagasabb szám 2021 óta. Az eladók is reagáltak a fokozódó keresletre: országszerte több mint 380 ezer új hirdetés érkezett, ez 7,5%-kal meghaladja a 2024-es számokat. Budapesten ennél is jelentősebb volt a növekedés, ahol a friss hirdetések száma körülbelül 9%-kal nőtt.
Ez a rendkívüli aktivitás azt tükrözi, hogy a magyar ingatlanpiac nemcsak magánszemélyek, hanem a befektetők számára is vonzó célponttá vált, különösen a kedvező hitelfeltételek és támogatási programok bevezetése óta. A helyzet alakítása és a folyamatos változások folytán érdemes figyelemmel kísérni a további tendenciákat és azok hatásait a piacra.
Az ingatlanpiac jövője, a gazdasági helyzet és a befektetések vonzereje egyaránt izgalmas területek, amelyek a közeljövőben alakíthatják a hazai ingatlanpiacot, és amelyeket érdemes alaposan monitorozni.