Rekordév a lakáshitel-piacon: Az ingatlanpiaci zűrzavar ellenére is növekedés
2025 nem csupán a korábbi évben megkezdődött élénkülés vetülete a hazai jelzáloghitel-piacon, hanem egy új korszak belépője. A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai szerint a lakáscélú hitelezés volumene olyan magasságokba emelkedett, ami már nem pusztán az ingatlanpiaci tranzakciók tükrének tekinthető, hanem önálló növekedési logika mentén fejlődött.
A hitelpiac már az év elején rendkívül aktívan működött. Januárban a lakáscélú jelzáloghitel realizálása 125 milliárd forintot, míg februárban 120 milliárd forintot tett ki, és mindkét hónap jelentősen meghaladta a tavalyi év azonos időszakának teljesítményét. Ez különösen figyelemreméltó, hiszen 2025 nem alacsony bázisról indult; maga a piaci dinamika már az első hónapokban is tartós keresletet mutatott, amely megalapozta a későbbi rekordjaikat.
A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is megmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések üteme csökkent. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg is, míg a vevők egyre inkább külső finanszírozásra támaszkodtak, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.
Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője hangsúlyozta, hogy „a 2025-ös év legfontosabb tanulságai közé tartozik, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: az ilyen körülmények növelik az átlagos hitelösszegeket, és normál esetben fenntartják a volumeneket még csökkenő tranzakciószámok mellett is”.
Ez a tendencia világosan megmutatja, hogy a különböző gazdasági állapotok és piaci körülmények ellenére a lakáshitel-piac rendkívüli rugalmasságot mutatott, továbbra is fejlődve és alkalmazkodva a megváltozott környezethez.