Csendben rekord született a lakáshiteleknél
Novemberre az új lakáshitel-szerződések összege 274 milliárd forintra emelkedett, ami a legutóbbi, októberi 257,6 milliárdos rekordot is meghaladta. E növekedésért részben az Otthon Start hitel berobbanása felelős, ami kiemelkedő keresletet generál a piacon. Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a személyi kölcsönök iránt is fennáll az érdeklődés, azonban a munkáshitel iránti kereslet jelentősen csökkent, eddigi mélypontjára zuhant novemberben.
Az Otthon Start dominanciája
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint novemberben a támogatott lakáshitelek között a 222,6 milliárd forintos szerződési összeg dominálta a piacot, amely a teljes volumen több mint négyötödét tette ki. Az első tizenegy hónapban összesen 688 milliárd forintnyi támogatott lakáshitelt vettek fel a háztartások, ami 40%-át ét a teljes új szerződéseknek. Összehasonlítva, 2024 hasonló időszakában a lakáshitelek nagyjából negyedéhez volt valamilyen állami támogatás.
Kereslet a személyi kölcsönök iránt
Bár a személyi hitelek terén nem dőlt meg új csúcs, a novemberben megkötött 95,7 milliárd forintnyi új szerződés továbbra is az erős keresletet jelzi. A babaváró hitel iránti érdeklődés viszont stagnálni látszik, hiszen a gyermekvállalásra készülő házaspárok számára az új támogatott lakáshitel megjelenése nem hozott olyan mértékű fellendülést, mint várták. Novemberben mindössze 20,4 milliárd forint értékben kötöttek ilyen kölcsönszerződéseket. A munkáshitel, amely tavaly januártól érhető el, míg korábbi időszakokban népszerű volt, most 8,55 milliárd forintnyi új szerződést tett lehetővé, ami szintén mérföldkőnek számít a piacon.
Rekordok a lakossági hitelpiacon
Az Otthon Start hitelnek köszönhetően a lakossági hitelpiac rekordokat döntöget: a lakáshiteleknél november végére az új szerződések összege 1701,2 milliárd forintra nőtt, ami 37,8%-os emelkedést jelent az előző évhez képest, messze meghaladva a 2024-es teljes éves teljesítményt is. A személyi kölcsönöknél hasonló tendencia figyelhető meg: itt az új szerződések összege elérte az 1031,3 milliárd forintot, ami 36,6%-os éves növekedést mutat.
Új csúcsok a hitelállományban
A növekvő kereslet következtében a lakossági hitelállomány szintén rekordokat döntött, a teljes portfólió 12 438,5 milliárd forintra nőtt egy év alatt, 13%-os emelkedéssel. A lakáshitelek állománya november végére 6578 milliárd forintot ért el, ami 17,4%-os éves növekedést jelent. A személyihitel-portfólió pedig már az 1800 milliárd forint felett helyezkedett el, 18%-os növekedést eredményezve.
A banki akciók és támogatások
A bankok kiemelt figyelmet fordítanak a támogatott lakáshitelekre, és az idei évben számos kedvezményes akciót indítottak. Az Erste Bank például 200 ezer forint egyszeri jóváírást kínál a feltételek teljesülésekor, a Gránit Bank pedig 320 ezer forintig terjedő egyszeri jóváírást biztosít. Az OTP Banknál az ügyfelek egyéves türelmi idővel igényelhetik az Otthon Start hitelt, amely lehetővé teszi a tőke törlesztésének elhalasztását az első tizenkét hónapra. Az új bankszámla megnyitása és a kapcsolódó akciók széles spektrumot ölelnek fel, így például az MBH Bank, a MagNet Bank és a K&H is kedvezményeket kínálnak.
Összegzés
Az Otthon Start hitel megjelenése óriási hatással volt a lakossági hitelek piacára, és ezzel rekorddöntögetéshez vezetett mind az új szerződések, mind a hitelportfólió méretében. A bankok gáláns jóváírási akciói és egyéb kedvezmények tovább ösztönözhetik a keresletet, így a lakáshitel piaca még izgalmasabb perspektívák elé nézhet a közeljövőben.