Év végi ingatlanpiaci élénkülés
Az ingatlanpiac tavaly decemberben figyelemre méltó élénkülésnek indult, aminek következtében országszerte 9646 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez 1,5%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest, ugyanakkor éves összevetésben 5,7%-os csökkenést mutatott, ahogy azt a Duna House saját adatainak becslése alapján közölte.
Váratlan fordulat decemberben
A december hagyományosan gyengébb hónap szokott lenni az ünnepek miatt, de idén a növekedés meglepetést okozott. Az Otthon Start program, amely az ingatlanpiac élénkítésére irányult, augusztusban és szeptemberben jelentős transzakciószám-növekedést eredményezett. Ezt követően novemberben viszont érezhető visszaesés történt, ami decemberre ismét megfordult, hozva a várt növekedést.
Tranzakciós becslések és hitelpiaci élénkülés
A Duna House becslése szerint 2025-re 129 ezer tranzakcióval számolnak, amely a várakozások 120-130 ezer közötti tartományának tetején helyezkedik el. A 2026-os ingatlanpiacon hasonló tranzakciószámra, 110-130 ezer között számítanak.
A hitelpiac decemberi adatai szintén biztatóak: a Credipass pénzügyi márka adatai szerint ez idő alatt 270 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitelt helyeztek ki, ami éves szinten 131%-os növekedést jelent a Magyar Nemzeti Bank korábbi év decemberi adataihoz képest.
Jelzáloghitelek piacának robbanása
Az MNB novemberi hivatalos adatai és a Credipass előrejelzése alapján a forintalapú jelzáloghitelek piaca 1971 milliárd forintra nőtt, ami 46%-os emelkedést jelent a 2024-es 1351 milliárd forinthoz képest.
A decemberi adatok alapján az Otthon Start program nyomán tapasztalt kereslet a hitelezési volumen szempontjából minden eddigi rekordot meghaladott. A Credipass szakemberei a kedvező hitelkonstrukciók folytatásával 2026-ban is 2000 milliárd forintos aktív piaccal számolnak.
Összegzés
A decemberi ingatlanpiaci fejlődés és a kedvező hitelkeretek várakozások feletti érdeklődést generált, amely reményt ad a további élénkülésre 2026-ban is. A piac szereplői optimistán tekintenek a jövőbe a megvalósuló programok és a pozitív trendek következtében.