BUX és részvények áttekintése
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX, szerdán 121 308,37 ponton zárt, ami 0,02 százalékos emelkedést jelentett, összesen 25,71 pontos növekedéssel. Az OTP részvények ára 38 010,00 forintra nőtt, ami 0,37%-os emelkedést és 140,00 forintos növekedést mutatott. A MOL részvények 3 598,00 forinton álltak, ez 0,17%-os emelkedés és 6,00 forintos növekedés. A RICHTER részvényei viszont 10 150,00 forintra csökkentek, 0,98%-os visszaeséssel és 100,00 forintos kieséssel. Az MTELEKOM részvények ára 1 900,00 forintra esett, ami 1,45%-os csökkentést és 28,00 forintos mínuszt jelentett.
2026 lakáspiaci helyzete
Az ingatlanpiac 2026 elején szokatlan módon, felemásan indult. Az első három hét adatai azt tükrözik, hogy a kereslet és a hirdetések száma az előző évekhez képest visszafogottan alakult, azonban mélyebb elemzés után kiderült, hogy a piaci aktivitás élénkülése már elindult. A január 1. és 19. közötti időszakban kevesebb hirdetést adtak fel, de január 5. után a helyzet megváltozott.
Becslések szerint az új építésű lakások iránti érdeklődés rekordot döntött, a telefonos érdeklődések száma 20%-kal csökkent a használt lakások esetében, míg az új építésűek kereslete komoly növekedést mutatott, 3 éves csúcsra emelkedve. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hangsúlyozza, hogy a piaci mozgásokat nagymértékben befolyásolja az új, kedvező áron kínált lakások megjelenése, amelyek ára 1,5 millió forint körül mozog. Az eladók egy része tudatosan időzítette eladásaikat az év elejére, hogy lehetőségük legyen új ingatlanokba költözni.
Kínálati oldal alakulása
Az ingatlanközvetítők és tulajdonosok hirdetései is megmutatták a piac kettősségét. A január 1. és 19. közötti időszakban jelentősen csökkent a hirdetések száma, de január 5. után a tulajdonosok által feladott hirdetések mennyisége öt éves csúcsot ért el, különösképpen Budapesten, ahol 24%-os növekedés történt. Más vármegyékben, mint Csongrád-Csanád és Győr-Moson-Sopron, szintén bővültek a kínálatok, míg néhány területen, például Somogy és Veszprém, drámai csökkenéseket tapasztaltak.
A piaci dinamikáról
Balogh László szerint a lakáspiac a 2026-os év hátralévő részében is megtartja ezt a kettős dinamikát. Az új építésű ingatlanok iránti kereslet növekedése mellett a használt ingatlanok kínálatának bővülése és az árak stabilizálódása várható. A szakértő úgy véli, hogy a lakáspiac jövője szoros kapcsolatban áll azokkal a változásokkal, amelyeket a vásárlók és eladók egyaránt végrehajtanak a következő időszakban.