Áresés az építési telkeknél
Budapesten és annak agglomerációjában az építési telkek átlagos négyzetméterára jelentősen magasabb, mint vidéken, ami az Otthon Centrum legfrissebb országos összesítése szerint egyértelműen megállapítható. Az elmúlt év azonban ellentmondásos trendeket mutatott a telekpiacon: míg a kereslet élénkült, az átlagos négyzetméterárak és az abszolút árak csökkentek.
2025-re az építési telkek átlagos négyzetméterára 16,5 ezer forintra esett, ami 16 százalékos csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az ingatlanok abszolút ára átlagosan 26,5 millió forintra csökkent, amely 11,3 százalékkal elmarad a tavalyi értéktől. Érdekes megfigyelni, hogy a kereslet ugyanakkor 31,3 százalékkal nőtt, lévén hogy a magyar lakosság körében az Otthon Centrum által facilitált telkek értékesítése élénkült.
A legdrágább építési telkek továbbra is Budapest területén találhatók: például a III. kerületben az átlagos négyzetméter ár 94 ezer forint, míg a XXII. kerületben 75 ezer forintra rúgott. A külső pesti kerületek árai sem maradtak el jelentősen, ezekben az ingatlanok körülbelül 53 ezer forintba kerültek négyzetméterenként, a XVI. kerületben pedig szintén a III. kerülethez hasonló árak alakultak ki.
A főváros vonzáskörzetében, illetve az agglomerációs településeken is kiemelkedően magas négyzetméterárak figyelhetők meg: Tárnok vezeti a listát 92 ezer forinttal, míg Nagykovácsi, amely 2024-ben csúcstartó volt 76 ezer forintos négyzetméterárral, most a második helyre csúszott. Törökbálint és Szigethalom átlagai körülbelül 70 ezer forint körül mozogtak. A közeli települések zöme 40-60 ezer forint közötti összegekkel jellemezhető.
Azok a települések, amelyek keleti irányban helyezkednek el a fővárostól, kedvezőbb árakat mutatnak: Erdőkertesen 23 ezer, Albertirsán 18 ezer, míg Cegléden az átlagos négyzetméterár már csupán 5 ezer forintra csökkent.