Pozitív elmozdulások a tőzsdén és a bérleti piacon
A Budapesti Értéktőzsde BUX indexe figyelemre méltó előrelépést mutatott, hiszen 139 459,59 ponton zárt, ami 4,95%-os emelkedést jelent, összesen 6 571 ponttal. Az OTP Bank részvényeinek értéke 44 750 forintra nőtt, 8,38%-os emelkedéssel, ami 3 460 forintos növekedést jelent. A MOL részvényei is kedvezően alakultak, 4 380 forintra kúszva fel, 7,99%-os növekedéssel, azaz 324 forinttal. A Richter Gedeon részvényei 13 000 forinton zárták a napot, ami 1,56%-os emelkedést mutatott, míg a Magyar Telekom részvényei 2 384 forintra emelkedtek, 1,97%-os növekedést jelentve, ami 46 forintot jelentett.
Új politikai irányvonal a bérleti piacon
Hírek szerint a Tisza Párt megerősödése a közelmúltban váratlan változásokat indíthat el Magyarországon, különösen a lakhatási politikában. Az új kormány célja, hogy átalakítsa a bérlakáspiacot, aminek következtében a bérbeadók számára a jelenlegi, alacsony hozamkörnyezetnek vége lehet. A Bankmonitor tájékoztatása szerint a várható jogszabályi módosítások miatt a lakáspiaci spekuláció visszaszorításával kiszámíthatóbb és transzparensebb bérlakáspiaci környezet alakulhat ki.
A kormányzat által bejelentett terv szerint, a lakáskiadók számára új törvényi és szabályozási kereteket alakítanak ki. Ennek részeként kötelező regisztrációt és egységes formaszerződéseket vezetnének be a magánbérleti piacon. Továbbá, az állam a vállalkozói bérlakásszektor megerősítése érdekében kedvezményes áfakulccsal szeretné segíteni az új bérlakások építését.
Ez a jövőbeni jogszabályváltozás rendkívül fontos lehet, hiszen jelenleg a bérleti hozamok már így is alacsonyak, a budapesti ingatlanok például mindössze 3,5%-os hozamot kínálnak, ami az állampapírok 7%-os hozamának felét sem éri el. A várható intézkedések hatására a nem hivatalos, adófizetés nélküli bérbeadások hozamai is csökkenhetnek, ami tovább szűkíti a bérbeadókat.
Összegzés
Összességében elmondható, hogy a tőzsde pozitív mutatói és a lakhatási politika terén bekövetkező változások a közeljövőben komoly hatással lehetnek a befektetői közösségre, valamint a bérlakáspiacra. A részvények árfolyamának emelkedése, valamint a lakhatási programok körüli megfontolt tervezés szükségessége az ingatlanpiac stabilitásának megőrzése érdekében mind létfontosságú tényezők lesznek a jövőben.