BIZONYTALAN AZ INGATLANPIAC, DE A LAKÁSOK NEM LESZNEK OLCSÓBBAK
A lakáspiaci boom első szakasza lecsengőben van, de a kereslet még mindig robog, a kínálat viszont éppen csak elég a feldolgozáshoz, miközben az árak továbbra is magasan stagnálnak. A zenga.hu ingatlankereső portál szakmai konferenciáján egyértelműen kiderült, hogy a szakértők szerint az árak jövőre sem fognak csökkenni, a szűkös új lakáspiacot pedig egyre inkább jellemzi a csökkenő kínálat.
NA NO, AZ ÁRAK NEM CSÖKKENNEK
A piaci szereplők mind egyetértenek abban, hogy a farok nem lóg fejjel lefelé. Eddig az árak folyamatosan emelkedtek, és mivel a téli hónapokban kezdődött boom március végén várhatóan megáll, egy stagnáló, esetleg enyhén emelkedő árszint valószínűsíthető a következő időszakban. A Biggeorge Property Nyrt. vezérigazgatója, Nagygyörgy Tibor, azt hangsúlyozta, hogy a piac új árasztása magától értetődő, figyelembe kell venni a kedvező makrogazdasági környezetet is.
KEDVEZŐ PÉNZFORRÁSOK HIÁNYA
A befektetők által generált kereslet mellett a saját célú vásárlások is növekvő tendenciát mutatnak. Az OTP Elemzési Központ igazgatója, Tardos Gergely, figyelmeztetett, hogy 2026 második felére már senki nem biztos abban, hogy fennmaradnak a jelenlegi hajtóerők, amelyek eddig izgalomban tartották a piacot.
A JÖVŐ KOCKÁZATAI
Ahogy a szakmai találkozón elhangzott, a piac jövője bizonytalan. Az eddig robusztus pénzáramlások, mint például az állampapírok és az önkéntes nyugdíjpénztárak kiáramlása, jórészt az év első félévére összpontosultak, és kérdéses, hogy a trend milyen irányba halad tovább.
ÖSSZEGZÉS
A lakáspiaci dinamika ugyanolyan összetett marad, mint eddig. A változó piaci szereplők, a kereslet és a kínálat merev kölcsönhatásai, valamint a hitelfelvételi kedv és a gazdasági helyzet együttesen alakítják a jövőt. Az ingatlanpiac folyamatosan igényel figyelmet és elemzést, hiszen ebben a komplex környezetben a megfontolt döntések elengedhetetlenek.